Construcción de áreas para condominios creció casi 7 veces

Jairo Villegas S. para la Nacion

 Datos de la Cámara Costarricense de la Construcción de la última década

La cantidad de metros cuadrados construidos como condominios creció casi siete veces en la última década, según datos de la Cámara Costarricense de la Construcción.

La empresa Hogares de Costa Rica levanta estas torres de condominios en avenida 10, en la capital, cerca de la sede de la Municipalidad de San José. Este es uno de los proyectos de repoblamiento de la capital. Carlos González

En el 2000 se destinaron 110.816 metros cuadrados para este tipo de solución habitacional, pero en el 2009 se levantaron 770.121 metros cuadrados en apartamentos horizontales o verticales.

Entre tanto, la construcción de viviendas unifamiliares creció mucho menos. Hace 10 años se edificaron 728.037 metros cuadrados como casas de este tipo y en el 2009 fueron casi 2,1 millones de metros cuadrados. Esto significa que creció poco menos de tres veces.

Incluso, del área total empleada para viviendas en el 2000, el 13% fueron condominios y el resto, opciones unifamiliares.

Entre tanto, en el 2009 los condominios representaron el 27% del total de la construcción de casas.

Ricardo Castro, presidente de la Cámara Costarricense de la Construcción, dijo que los números demuestran que las personas optan, cada vez más, por los condominios.

“Un factor indudable para ello es la seguridad (hay guardas y el acceso es privado), otro es la comodidad que ofrecen en cuanto a los servicios en general”, indicó Castro.

Olman Vargas, director ejecutivo del Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos (CFIA), manifestó que la gente prefiere vivir en condominio porque se comparten gastos de las zonas comunes.

“Hay áreas como jardines, zona de estacionamiento y con una cuota de mantenimiento los inquilinos comparten gastos para tener un entorno mejor”, puntualizó.

Como desventaja, Vargas aseguró Vargas que la mayoría de condominios son para población que tiene un alto ingreso económico.

“Las personas en estrato medio tienen problemas importantes para financiar la vivienda. Estamos convencidos de que debe haber políticas de gobierno para estimular la construcción para clase media”, afirmó Vargas.

Para Ricardo Castro, una de las principales desventajas de los condominios es que los problemas (como mantenimiento) deben resolverse entre todos los vecinos.

“Las personas se han ido adaptando, pero hay que consultar con los demás cuando quiere hacer un cambio y debo someterme a un reglamento”, añadió Castro.

Ese reglamento establece deberes y derechos de los inquilinos, que van desde el cuido de las mascotas hasta la obligación de tener bien pintado el apartamento.

Caída. Otro dato proporcionado por la Cámara Costarricense de la Construcción es que durante el 2009 hubo menos edificaciones, de todos los tipos de vivienda, consecuencia de la crisis económica.

No obstante, hay señales de recuperación para este año.

El año pasado se edificaron 2,8 millones de metros cuadrados de residencias y en los primeros tres meses de este año se levantaron 862.412 metros cuadrados.

De mantenerse esta tendencia, se cerrará el año 2010 con casi 3,5 millones de metros cuadrados.

El aumento de esta forma de vida también hizo aparecer empresas que se encargan de la seguridad y reparaciones, como Florem, que pertenece a Rebeca Chaves y atiende a 26 condominios.

“Comenzamos hace cuatro años y damos mantenimiento al área común como piscinas, plantas de tratamiento y portones, y el servicio de seguridad”, dijo Chaves.